根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款。此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款。目前多家銀行已經(jīng)出臺實施細(xì)則，對常見問題進行釋疑。總體來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。對于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調(diào)整。通過多家銀行發(fā)布的細(xì)則來看，對于“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請。全國范圍調(diào)整的平均幅度大約為80個基點。

(關(guān)鍵字：首套房貸利率)