1-10月，中國(guó)商品房銷售仍維持此前的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，而房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)第3個(gè)月擴(kuò)大，商品房待售面積連續(xù)第8個(gè)月減少，顯示去庫存仍在持續(xù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日公布的數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)26.8%，商品房銷售額增長(zhǎng)41.2%，均較1-9月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)彭博新聞社測(cè)算，中國(guó)10月住宅銷售額增速從9月的61%大幅放緩至38%，至9410億元。這表明，政府自9月底以來推出的住宅調(diào)控政策正在起效果。

值得一提的是，商品房待售面積連續(xù)第8個(gè)月減少。截至10月末為69522萬平方米，比9月末減少了90萬平方米。

房地產(chǎn)數(shù)據(jù)細(xì)節(jié)

全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)6.6%，連續(xù)第3個(gè)月擴(kuò)大。其中，住宅投資增長(zhǎng)5.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的還包括房產(chǎn)按揭款。其他資金59071億元，增長(zhǎng)了35.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款33655億元，增長(zhǎng)32.2%;個(gè)人按揭貸款19783億元，增長(zhǎng)51.5%。

今年以來，個(gè)人按揭貸款同比增速一直維持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。前2個(gè)月增速超30%，前三個(gè)月加速至46%，從4月以來更是持續(xù)在50%以上。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)15.5%，增速持平。其中，國(guó)內(nèi)貸款增長(zhǎng)1.2%;利用外資下降49.0%;自籌資金增長(zhǎng)0.6%。

施工方面，房屋施工面積和新開工面積增速進(jìn)一步擴(kuò)大，但竣工面積增速有所回落：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-9月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積增長(zhǎng)1.8%。

房屋新開工面積增長(zhǎng)8.1%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積增長(zhǎng)8.3%。

房屋竣工面積增長(zhǎng)6.6%，增速回落5.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積增長(zhǎng)5.7%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅收窄至5.5%;土地成交價(jià)款增速擴(kuò)大至16.7%。

(關(guān)鍵字：樓市)