新年伊始，多家銀行抓緊開閘放貸。據(jù)了解，有銀行在一天之內(nèi)放款超過30億元人民幣。不過由于飽受2013年兩次“錢荒”的折磨，以及銀監(jiān)會出臺相關(guān)文件的調(diào)整，2014年銀行開門放貸的步伐的確“收斂”了不少。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房貸市場繼續(xù)走低的背景下，對于期望新年房貸能有所松動的購房者，可能會失望。事實(shí)上，記者也從成都市多家銀行了解到大多數(shù)銀行貸款額度仍然趨緊，多數(shù)銀行新申請房貸業(yè)務(wù)仍未開閘。

1.調(diào)查：成都新年房貸依舊吃緊

銀行開閘放貸，對不少急需銀行資金的人來說，都盼望著錢能快點(diǎn)發(fā)放，緩解資金上的困難。但四川某國有銀行工作人員表示，目前其所在銀行的放款大都是2013年個(gè)貸積壓單，2014年整體情況還無法確定。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，盡管銀行已經(jīng)開閘放水，但多家銀行的房貸尚沒有放松的跡象。“說好的今天放款，但是仍不見額度。”四川某國有銀行個(gè)貸經(jīng)理向客戶解釋房貸問題，“排隊(duì)的人太多，新年額度卻遲遲不見，壓力太大。”該經(jīng)理透露，由于去年年底銀行全年授信額度所剩無幾，一些銀行表面上仍正常開展房貸業(yè)務(wù)，實(shí)際上批準(zhǔn)房貸時(shí)間已無限期延遲，相當(dāng)于暫停。

成都某股份制銀行工作人員告訴記者，由于去年年末額度緊張，積壓又太多，額度并未想象中輕松，目前尚未能確定一季度的額度能不能放松，“每逢年底，銀行整體收緊房貸幾乎是一個(gè)慣例。而去年大面積停貸到達(dá)前所未有的緊張程度，排隊(duì)的人特別多，現(xiàn)在申請房貸無法確定什么時(shí)候才能放貸，就算問其他銀行，估計(jì)都會是一個(gè)結(jié)果。”“盡管我行新年其他信貸額度有了，但按揭貸款業(yè)務(wù)仍暫停了，何時(shí)會重啟目前仍沒有時(shí)間表。”成都某商業(yè)銀行信貸部工作人員講到，去年該行暫停了按揭貸款業(yè)務(wù)，今年的重啟時(shí)間也是未知數(shù)。

在此背景下，一位房貸者焦急地表示，“新年額度遲遲不發(fā)放，讓我的壓力很大。”

2.趨勢：房貸占比仍受擠壓

“按照這兩年的情況估計(jì)，2014年房貸投放在個(gè)貸中的比例會有所降低，”四川某國有銀行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該行目前還沒有具體的通知，“但是從系統(tǒng)以及業(yè)內(nèi)推測收到的信息來看，今年的信貸規(guī)模不會大幅度增長。”

據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，目前由于市場資金價(jià)格中樞較高，已經(jīng)倒逼銀行在信貸上對中小企業(yè)進(jìn)行一定比例的傾斜。

成都某股份制銀行零售業(yè)務(wù)部工作人員則表示，“今年零售貸款的投放計(jì)劃也比去年有明顯改變。首先就是進(jìn)一步壓縮個(gè)人房貸的信貸額度，轉(zhuǎn)而更多支持小微和其他零售貸款業(yè)務(wù)。”“各家銀行確實(shí)在做信貸的結(jié)構(gòu)調(diào)整，這個(gè)動作將一直延續(xù)到2014年，但總體來說，今年的信貸情況仍將處于平衡，”上述成都某股份制銀行零售業(yè)務(wù)部工作人員認(rèn)為。“現(xiàn)在的房貸放款主要就是消化去年積壓的客戶，但放款速度仍然比較慢，”上述四川某國有銀行經(jīng)理認(rèn)為，從2014年的大環(huán)境看來，今年申請房貸不會比去年更容易，放款速度的不確定將成為常態(tài)。

(關(guān)鍵字：房貸 銀行)