①預(yù)計(jì)全年CPI總體走勢呈U型。年內(nèi)物價(jià)水平先降后升，年底有望向1%靠攏。②當(dāng)前人民幣匯率雖然有所貶值，但是沒有偏離基本面。③我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，下一步將繼續(xù)為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有序出清創(chuàng)造有利金融環(huán)境。

今日國新辦舉行了2023年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)�；貞�(yīng)下半年物價(jià)展望時(shí)，中國人民銀行副行長劉國強(qiáng)表示，目前沒有出現(xiàn)通縮，下半年也不會(huì)有通縮風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)計(jì)全年CPI總體走勢呈U型。年內(nèi)物價(jià)水平先降后升，年底有望向1%靠攏�；貞�(yīng)近期匯率波動(dòng)時(shí)，他表示，當(dāng)前人民幣匯率雖然有所貶值，但是沒有偏離基本面，央行有信心、有條件、有能力應(yīng)對各種沖擊，維護(hù)外匯市場平穩(wěn)運(yùn)行，既不會(huì)沒有定力，也不會(huì)太佛系。

談及房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，部分開發(fā)企業(yè)長期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營，無節(jié)制擴(kuò)張對應(yīng)形成了高額負(fù)債，但目前總體風(fēng)險(xiǎn)可控。我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，下一步將繼續(xù)為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有序出清創(chuàng)造有利金融環(huán)境。

下半年不會(huì)有通縮風(fēng)險(xiǎn) 年底CPI有望向1%靠攏

中國人民銀行副行長劉國強(qiáng)表示，我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，對高質(zhì)量發(fā)展要有堅(jiān)定信心。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨的一些挑戰(zhàn)屬于疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程中的正�，F(xiàn)象。國際上疫情過后消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)恢復(fù)都需要時(shí)間，我國疫情平穩(wěn)轉(zhuǎn)段剛半年左右，經(jīng)濟(jì)循環(huán)和居民收入、消費(fèi)等已出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)。從長遠(yuǎn)趨勢看，經(jīng)濟(jì)整體在向高質(zhì)量發(fā)展的方向轉(zhuǎn)變�？萍紕�(chuàng)新動(dòng)力不斷增強(qiáng)，綠色轉(zhuǎn)型穩(wěn)步推進(jìn)，消費(fèi)市場逐步回暖升級，高質(zhì)量發(fā)展的力量正不斷積累，這也是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性調(diào)整的好時(shí)機(jī)。

“這幾個(gè)月我國物價(jià)走低，但是并沒有出現(xiàn)通縮。今年以來CPI同比漲幅震蕩回落，7月可能還會(huì)下行，主要是需求恢復(fù)時(shí)滯和基數(shù)效應(yīng)導(dǎo)致的階段性現(xiàn)象。我國宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù)、M2保持較快增長，與歷史上的典型通縮存在明顯差異。所以目前沒有出現(xiàn)通縮，下半年也不會(huì)有通縮風(fēng)險(xiǎn)。”

劉國強(qiáng)還表示，我國貨幣條件合理適度，居民預(yù)期穩(wěn)定，隨著政策效果不斷顯現(xiàn)，供需缺口將進(jìn)一步彌合，8月份后CPI有望開始逐步上行。預(yù)計(jì)全年CPI總體走勢呈U型。年內(nèi)物價(jià)水平先降后升，年底有望向1%靠攏。

任性操控匯率害人害己 匯率過高或過低都不好

“過去幾年，人民幣對美元匯率三次破‘7’，然后又三次回到了‘7’以內(nèi)。近期，人民幣對美元又一次‘破7’，這是2019年以來第四次。但是大家看到，這幾天已經(jīng)開始明顯回升。”談及近期人民幣匯率波動(dòng)，劉國強(qiáng)表示，當(dāng)前人民幣匯率雖然有所貶值，但是沒有偏離基本面，人民銀行也已經(jīng)綜合采取措施管理預(yù)期，外匯市場運(yùn)行平穩(wěn)，金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、居民的結(jié)售匯行為理性有序，市場預(yù)期基本穩(wěn)定。

“過去我們強(qiáng)調(diào)過很多次，匯率是中性的，不能任性操控，否則不但撈不到什么好處，還會(huì)害人害己。”、“我國既是出口大國，又是進(jìn)口大國，‘甘蔗沒有兩頭甜’，匯率過高或過低都不好。“、“目前外匯市場既沒有‘大媽’，也沒有‘大鱷’。”，劉國強(qiáng)金句頻出。他表示，匯率總體上是由市場決定的，同時(shí)要更好發(fā)揮市場和政府“兩只手”的作用，堅(jiān)決避免匯率大起大落。

劉國強(qiáng)指出，從宏觀經(jīng)濟(jì)大盤看，我國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有變。從國際收支大盤看，我國經(jīng)常項(xiàng)目順差保持在2%左右的適度水平，跨境資本流動(dòng)基本平衡。近期，境外資金投資境內(nèi)債券繼續(xù)保持凈流入態(tài)勢。從儲備大盤看，我國外匯儲備充足，余額仍然穩(wěn)居世界第一。而且這個(gè)余額是比較高的，超過了3萬億美元。“有這‘三個(gè)大盤’做支撐，在市場化的匯率形成機(jī)制下，人民幣匯率不會(huì)出現(xiàn)“單邊市”，仍然會(huì)保持雙向波動(dòng)、動(dòng)態(tài)均衡。”

劉國強(qiáng)還表示，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定既是政策目標(biāo)，也是大家喜聞樂見的。近年來，在應(yīng)對多輪外部沖擊的過程中，人民銀行積累了豐富的應(yīng)對經(jīng)驗(yàn)，也具有充足的政策工具儲備。既不會(huì)沒有定力，也不會(huì)太佛系。我們有信心、有條件、有能力應(yīng)對各種沖擊，維護(hù)外匯市場平穩(wěn)運(yùn)行。

存款利率下調(diào)為降低企業(yè)貸款利率創(chuàng)造有利條件

2022年4月，人民銀行指導(dǎo)利率自律機(jī)制建立了存款利率市場化調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)各銀行參考市場利率變化情況，合理調(diào)整存款利率水平。在這一機(jī)制的引導(dǎo)下，2022年9月至2023點(diǎn)4月，銀行進(jìn)行了第一輪自主調(diào)整存款利率。

“近幾個(gè)月來，人民幣存款增加較快，市場利率繼續(xù)降低，而存款定期化、長期化推高銀行負(fù)債成本，銀行凈利差已收窄至1.7%附近。在這種背景下，國有商業(yè)銀行和股份制商業(yè)銀行根據(jù)市場供求變化和利率走勢，綜合考慮自身經(jīng)營情況，再次主動(dòng)下調(diào)部分期限存款利率。”人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，這反映出存款利率市場化調(diào)整機(jī)制在持續(xù)發(fā)揮作用，也表明存款利率市場化程度在進(jìn)一步提高。

鄒瀾還指出，此次銀行主動(dòng)下調(diào)存款利率后，存款利率繼續(xù)有所降低。這有利于穩(wěn)定銀行負(fù)債成本，為降低企業(yè)貸款利率創(chuàng)造有利條件，并增強(qiáng)銀行支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力和可持續(xù)性。同時(shí)，在利率自律機(jī)制協(xié)調(diào)下，各類型銀行有序調(diào)整存款利率，銀行存款仍然保持增長，分布也保持基本穩(wěn)定，有效地維護(hù)了良好的競爭秩序。

房地產(chǎn)供求關(guān)系已深刻變化

“從負(fù)債來源結(jié)構(gòu)看，近7成是個(gè)人預(yù)收房款和上下游企業(yè)墊款，金融負(fù)債占比大約為31%，其中銀行貸款占比又不到一半。從銀行房地產(chǎn)信貸結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)貸款余額一共是50多萬億元，其中個(gè)人住房貸款余額接近40萬億元，絕大多數(shù)是購房自住的，依靠家庭收入按月償還貸款，不良率長期在0.5%以下。”

“對于已售未按期完工交付樓盤的個(gè)人住房貸款，由于按照現(xiàn)行法律規(guī)定，會(huì)優(yōu)先保障購房群眾利益，這部分貸款可能面臨一定風(fēng)險(xiǎn)，但占總量的比重非常低、風(fēng)險(xiǎn)可控。房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額13萬億元左右，其中地產(chǎn)開發(fā)、保障房建設(shè)貸款余額大約6萬億元，還款有保障。開發(fā)企業(yè)承貸的大約是6-7萬億元，因?yàn)椴糠珠_發(fā)企業(yè)出現(xiàn)困難，不良率有所上升，但與銀行貸款總量相比很小。”

在回應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)商貸款需求時(shí)，鄒瀾表示，部分開發(fā)企業(yè)長期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營，資產(chǎn)端土地、在建工程、多元化經(jīng)營資產(chǎn)無節(jié)制擴(kuò)張，對應(yīng)形成了高額負(fù)債。2021年下半年以來，金融部門按照黨中央、國務(wù)院部署，配合有關(guān)部門加大保交樓支持力度，保持房地產(chǎn)重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定，加快推動(dòng)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清。包括加大金融支持保交樓，穩(wěn)定債券和股權(quán)等重點(diǎn)融資渠道，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

鄒瀾還表示，今年以來房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，但部分房企長期積累的風(fēng)險(xiǎn)仍然需要一段時(shí)間才能逐步消化。下一步人民銀行將繼續(xù)為行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有序出清創(chuàng)造有利金融環(huán)境�？紤]到我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生深刻變化，過去在市場長期過熱階段陸續(xù)出臺的政策存在邊際優(yōu)化空間，金融部門將積極配合有關(guān)部門加強(qiáng)政策研究，因城施策提高政策精準(zhǔn)度，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(關(guān)鍵字：CPI CPI 匯率 存款利率 房地產(chǎn))