瑞銀投資銀行亞太及大中華區(qū)房地產研究主管林鎮(zhèn)鴻表示，在房地產下行四年后，一線和核心二線城市的企穩(wěn)跡象日益增多，包括在政策未放松的情況下，今年2月二手房交易復蘇，一線城市的庫存周轉月份降至平均水平以下，土拍溢價上升以及二手房掛牌量趨于穩(wěn)定。

這與2014-2015年周期拐點的跡象相似。在2024年年中放松限價措施后，開發(fā)商更有動力提高產品質量，增加與周邊二手房的差異度。瑞銀將 2025-2026年新房銷售預測上調7%-16%，二手房銷售預測上調7%-10%，目前預計全國房價將于2026年初（原為2026年年中）企穩(wěn)。

(關鍵字：房地產 拐點信號)