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“目前房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。”住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受媒體專訪時(shí)表示，各部門、各地區(qū)要繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求。
同時(shí)，繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。
上述負(fù)責(zé)人還表示，有關(guān)部門要做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處關(guān)鍵期
對(duì)目前樓市的整體現(xiàn)狀，該負(fù)責(zé)人表示，投機(jī)投資性購(gòu)房得到明顯抑制，房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)，住房庫(kù)存量基本保持穩(wěn)定。
對(duì)于房?jī)r(jià)下一步走勢(shì)，該負(fù)責(zé)人指出，從近期督查情況看，盡管不少城市環(huán)比上漲，但同比漲幅普遍仍為回落，有的仍是負(fù)增長(zhǎng)，沒有出現(xiàn)大范圍的房?jī)r(jià)大幅反彈現(xiàn)象。
但他同時(shí)表示，從近期市場(chǎng)表現(xiàn)及其影響因素看，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行存在一些不利因素，下一階段房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵時(shí)期，鞏固調(diào)控成果的任務(wù)仍然很艱巨。
“中央強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策、鞏固調(diào)控成果。各地各部門應(yīng)堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖、不放松，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，努力增加普通商品住房供應(yīng)。”這位負(fù)責(zé)人說，隨著大量保障性住房的建成投入使用，市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步穩(wěn)定，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。
房?jī)r(jià)過快上漲地區(qū)將被問責(zé)
下一步，各部門、各地區(qū)將繼續(xù)堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，首先要堅(jiān)定不移地執(zhí)行好現(xiàn)有調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過快上漲的地區(qū)實(shí)行問責(zé)。加快研究并完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。
同時(shí)，要繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸、稅收政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。加快推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市范圍工作。
有關(guān)部門還將繼續(xù)做好房?jī)r(jià)、地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，密切關(guān)注住房成交量、房?jī)r(jià)等關(guān)鍵指標(biāo)的新變化，做好防止房?jī)r(jià)反彈的政策預(yù)案。
（關(guān)鍵詞：住建部 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策 投機(jī)投資性購(gòu)房需求）
