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經(jīng)歷7月的意外減速，8月上海的房地產(chǎn)開發(fā)投資重回上行態(tài)勢(shì)。
9月17日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資217.47億元，環(huán)比(較上月)增加15%，同比(較去年同期)增速23.3%，這一數(shù)字較7月的同比增速0.8%大為提高。整個(gè)1-8月，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資1449.04億元，同比增長(zhǎng)12.4%，這一增幅也大于1-7月的10.7%。
上海易居房地產(chǎn)研究院在昨日發(fā)布的一份報(bào)告中分析，8月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅再次擴(kuò)大。說(shuō)明隨著近期市場(chǎng)的逐漸好轉(zhuǎn)，開發(fā)企業(yè)投資意愿進(jìn)一步恢復(fù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資整體仍將繼續(xù)呈上行態(tài)勢(shì)。
相比住宅，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的開發(fā)投資增幅更大。
上海市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站顯示，8月住宅開發(fā)投資122.52億元，同比增長(zhǎng)17.5%。而辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的開發(fā)投資，同比增速均超過(guò)28%。
與之相對(duì)應(yīng)的是，1-8月，上海市商品房新開工面積同比下降17.1%，至1984.17萬(wàn)平方米。其中，商品住宅的新開工面積更是同比下降27.4%，至1152.83萬(wàn)平方米。
自今年3月以來(lái)，上海市商品房累計(jì)新開工面積已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)同比負(fù)增長(zhǎng)。
上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭稱，新開工面積同比出現(xiàn)下降，施工面積增速下滑，說(shuō)明開發(fā)商拿地并不積極。而且，由于商品房銷售一般采用預(yù)售機(jī)制，新開工面積下滑，將關(guān)系未來(lái)半年內(nèi)商品房的供應(yīng)量。
不過(guò)，楊紅旭也提到，8月以來(lái)龍頭房企加快拿地步伐，這將逐步體現(xiàn)到統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中。
值得一提的是，1-8月上海市商品住宅的銷售面積同比跌幅繼續(xù)收窄，至0.8%。
楊紅旭預(yù)計(jì)，今后幾個(gè)月，隨著市場(chǎng)傳統(tǒng)銷售旺季的到來(lái)，這一跌幅將持續(xù)平穩(wěn)收窄。
（關(guān)鍵詞：上海房地產(chǎn)開發(fā)投資 上海市統(tǒng)計(jì)局）
