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“當(dāng)下樓市報(bào)復(fù)性大幅反彈的概率非常小。”在4日召開(kāi)的《房地產(chǎn)走向與浙商進(jìn)退》主題沙龍上，浙商研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、《東方早報(bào)》副社長(zhǎng)胡宏偉表示，預(yù)計(jì)限購(gòu)令在中短期內(nèi)會(huì)繼續(xù)延續(xù)。
繼2008年金融危機(jī)以來(lái)，浙商遭遇了前所未有的困難。去年爆發(fā)的民間借貸風(fēng)波催生了溫州金融改革，宏觀調(diào)控讓綠城等房地產(chǎn)浙商更是經(jīng)歷了斷腕般的陣痛。
在這樣的背景下，2012年浙商夏季論壇之《房地產(chǎn)走向與浙商進(jìn)退》主題沙龍召開(kāi)。近百位浙商研究專家和浙商匯聚一堂，共話樓市和浙商未來(lái)出路。
會(huì)上，浙商研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、《東方早報(bào)》副社長(zhǎng)胡宏偉，發(fā)表了以《拐點(diǎn)背景下的房地產(chǎn)趨勢(shì)與浙商抉擇》為題的演講。
胡宏偉在演講中表示，樓市調(diào)控之后，杭州房?jī)r(jià)下跌是真實(shí)有效的。目前，樓市出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的概率，他個(gè)人認(rèn)為非常小，限購(gòu)令會(huì)在中短期內(nèi)繼續(xù)延續(xù)。
前不久，中央也傳來(lái)了要求“堅(jiān)持樓市調(diào)控，防止房?jī)r(jià)反彈”的消息。
7月31日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議指出，下半年經(jīng)濟(jì)工作要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的工作總基調(diào)，把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置，并強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，切實(shí)防止房?jī)r(jià)反彈。
國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松認(rèn)為，堅(jiān)持調(diào)控，能在一定程度上倒逼地方將重心放在促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化上。
某種程度來(lái)說(shuō)，中國(guó)將經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)了政府堅(jiān)持樓市調(diào)控、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心。
住建部、國(guó)土資源部等部門(mén)也連續(xù)多次表態(tài)，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)措施不放松。國(guó)務(wù)院從7月下旬開(kāi)始，派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省市貫徹落實(shí)調(diào)控措施的情況開(kāi)展專項(xiàng)督查。督查重點(diǎn)為住房限購(gòu)措施、差別化信貸稅收政策的執(zhí)行情況和住房用地供應(yīng)情況。
盡管政府調(diào)控決心堅(jiān)定，但操作起來(lái)并不容易。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速已經(jīng)“破8”，既要防止經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步下滑，又要堅(jiān)持對(duì)經(jīng)濟(jì)具有極強(qiáng)拉動(dòng)力的房地產(chǎn)調(diào)控不放松，在二者中尋找平衡點(diǎn)并非易事。
