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國(guó)務(wù)院空降督查組各省詳述樓市調(diào)控手段
從7月下旬開(kāi)始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組，對(duì)16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況開(kāi)展專項(xiàng)督查。各地限購(gòu)措施和差別化房貸政策的執(zhí)行情況成了本次督查重點(diǎn)之一。
分析人士指出，本次8個(gè)督查組奔赴地方督查表明，中央要將調(diào)控落實(shí)到實(shí)處，鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，防止新一輪樓市反彈暴漲，預(yù)計(jì)后期地方試探調(diào)控底線的動(dòng)作將減少。實(shí)際上，目前不少地方也在落實(shí)中央精神，表態(tài)嚴(yán)格調(diào)控樓市。
督查組赴廣東督查的城市除了廣州和深圳外，還有江門這個(gè)非限購(gòu)城市。檢查方式包括座談會(huì)、暗訪、調(diào)閱文件等。督查小組將兵分三路，到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商、房管局以及銀行分別了解限購(gòu)和差別化信貸政策等相關(guān)工作的落實(shí)情況。
“這次的督查和巡查非常認(rèn)真和實(shí)在。”廣州市國(guó)土房管局人士告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)(微博)》記者，不過(guò)對(duì)于具體內(nèi)容，他表示不方便透露。
在7月19日的廣東省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作座談會(huì)上，廣東省副省長(zhǎng)許瑞生表示，對(duì)新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類地塊歷史最高價(jià)，以及保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，要按照規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問(wèn)責(zé)。
上周三，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方在接受本報(bào)專訪時(shí)表示，廣東將嚴(yán)格落實(shí)中央關(guān)于樓市調(diào)控的要求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)總體價(jià)格的平穩(wěn)健康。
7月31日上午，國(guó)務(wù)院督查組來(lái)到重慶，與重慶市國(guó)土局、重慶市房協(xié)一起約談了重慶部分房企，座談會(huì)主要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和調(diào)控政策進(jìn)行研討，會(huì)后督查組實(shí)地考察了重慶主城各區(qū)部分代表樓盤。
至于江蘇，據(jù)《新華日?qǐng)?bào)》報(bào)道，從7月24日開(kāi)始的5天里，督查組在該省通過(guò)聽(tīng)取匯報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)走訪和座談交流等形式，實(shí)錄南京和蘇州兩地調(diào)控現(xiàn)狀。
此前7月23日，南京市對(duì)外發(fā)布《市政府關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見(jiàn)》，提出鼓勵(lì)首次置業(yè)，對(duì)住房公積金繳存者首次購(gòu)房家庭給予公積金貸款支持，積極支持人才住房消費(fèi)等舉措，被外界視為松綁調(diào)控，南京如何貫徹調(diào)控保持市場(chǎng)穩(wěn)定也成為本次督查組關(guān)心的內(nèi)容。
南京市副市長(zhǎng)陸冰在回答督查組問(wèn)題時(shí)說(shuō)，南京樓市正常的交易量每天在300套左右，2008年調(diào)控時(shí)每天交易量不足50套，年底財(cái)政出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，“這種起落是我們不希望看到的。房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度高，房?jī)r(jià)大起不行——會(huì)累積泡沫，催生投機(jī)投資，但大落也不現(xiàn)實(shí)。”
江蘇省住建廳廳長(zhǎng)周嵐說(shuō)，2011年3月底前，江蘇所有市縣都確定并向社會(huì)公布了2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，2011年全省省轄市市區(qū)商品住宅實(shí)際成交均價(jià)同比增長(zhǎng)2.2%，今年雖未特別公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，但地方政府已承諾，確保把房?jī)r(jià)控制在合理水平。
