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瑞銀財(cái)富管理投資總監(jiān)研究部香港主管何偉華指出，基于香港住宅供應(yīng)正在增加、內(nèi)地人士來(lái)港買樓減少等因素，預(yù)計(jì)今年下半年香港樓價(jià)將下跌5％左右。
據(jù)媒體報(bào)道，何偉華日前出席記者會(huì)時(shí)表示，雖然下半年內(nèi)地經(jīng)濟(jì)有望逐步復(fù)蘇，對(duì)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該有所支撐，但預(yù)計(jì)香港住宅價(jià)格和寫字樓租金都有下行風(fēng)險(xiǎn)。其原因包括目前內(nèi)地人在海外買樓，不限于香港市場(chǎng)。地產(chǎn)代理的信息顯示，目前內(nèi)地人來(lái)港買樓正在減少。
住宅供應(yīng)量方面，何偉華表示，目前香港無(wú)論是土地供應(yīng)，還是可供銷售的住宅數(shù)量均在增加。他說(shuō)，雖然今年香港住宅的落成量有1萬(wàn)多套，仍顯不足，但今年土地供應(yīng)可提供2萬(wàn)多套住宅，可供銷售的住宅數(shù)量也達(dá)2萬(wàn)套左右，基本處于供需平衡。
對(duì)于本地地產(chǎn)股的投資價(jià)值，何偉華認(rèn)為，目前地產(chǎn)股的股價(jià)已大部分反映樓價(jià)的潛在跌幅，其估值吸引，具有一定的投資價(jià)值。
展望下半年亞洲區(qū)的投資市場(chǎng)，瑞銀財(cái)富管理亞太區(qū)首席投資總監(jiān)浦永灝當(dāng)日在記者會(huì)上表示，下半年全球經(jīng)濟(jì)前景仍然不容樂(lè)觀，歐元區(qū)危機(jī)仍給亞洲出口蒙上陰影。不過(guò)，亞洲各國(guó)政府放松貨幣和財(cái)政政策有助于減緩亞洲資產(chǎn)下行的風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)在下半年更穩(wěn)定復(fù)蘇。
他預(yù)計(jì)，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)有望在今年第二季度見(jiàn)底，第三季度有可能會(huì)維持大致橫行的格局，到第四季度才會(huì)有較明顯的反彈。
