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國務院微調(diào)商品房預售審批權業(yè)內(nèi)稱影響不大

2012-10-11 8:37:17
來源：新浪財經(jīng)
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	導讀：	10月10日下午消息國務院今日下午發(fā)布關于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定，其中調(diào)整143項行政審批項目，包括“房地產(chǎn)預售許可”審批權下放，由原來的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”，下放至“設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。
	關鍵字：	國務院商品房預售審批

10月10日下午消息 國務院今日下午發(fā)布關于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定，其中調(diào)整143項行政審批項目，包括“房地產(chǎn)預售許可”審批權下放，由原來的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”，下放至“設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。

對此，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，下放審批權并沒有降低審批標準，對預售項目的直接影響不大，下放審批權一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，但影響并不大，一定程度上降低開發(fā)商審批難度。

其次：在下放審批權的同時，應該也更需要嚴格審批制度的監(jiān)管，對預售資格的審核關乎買房人的切實利益，包括審批的價格都應該符合市場情況。

第三：下放審批可以更好、更直接、有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤項目預售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀的監(jiān)控。

據(jù)悉，縣級以上人民政府：包括地區(qū)行署、自治州政府和地級市政府及以上，設區(qū)的市縣級人民政府：包括市、和市級縣政府。

(關鍵詞：國務院商品房預售審批)

（責任編輯：00929）