上海核心區(qū)存量工業(yè)物業(yè)改造及再開(kāi)發(fā)又添一個(gè)創(chuàng)新范本。據(jù)仲量聯(lián)行介紹，ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓(xùn)練中心(上海)于近日在靜安新業(yè)坊正式營(yíng)業(yè)，其原址為成立于1959年的上海冶金礦山機(jī)械廠。

ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓(xùn)練中心(上海)在靜安正式開(kāi)放。

民族工業(yè)縮影 面臨轉(zhuǎn)型課題

汶水路210號(hào)，這里原是上海冶金礦山機(jī)械廠，從1959年建廠到2009年停廠，沉浮俯仰，至今已歷經(jīng)了半個(gè)世紀(jì)的風(fēng)雨。角落放置的殘破物件，紅磚墻上的斑駁標(biāo)語(yǔ)，甚至墻角恣意瘋長(zhǎng)的爬山虎，都訴說(shuō)著它曾經(jīng)輝煌的過(guò)去。

上海冶金礦山機(jī)械廠的老照片。

這里原屬于閘北彭浦工業(yè)區(qū)。隨著上海解放初期的社會(huì)改造和城市建設(shè)的發(fā)展，閘北沿著共和新路的廣中路到北郊站，先后建起了上海華通開(kāi)關(guān)廠、上海鼓風(fēng)機(jī)廠、上海冶金礦山機(jī)械廠等十幾家大型工廠，形成彭浦新型工業(yè)區(qū)。

1959年1月，上海冶金礦山機(jī)械廠成立，以制造冶金、礦山、環(huán)保、通用機(jī)械設(shè)備而著稱(chēng)，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了數(shù)十萬(wàn)噸品質(zhì)精良的重大裝備與機(jī)械設(shè)備。改革開(kāi)放后，工業(yè)經(jīng)濟(jì)管理體制改革，自主權(quán)擴(kuò)大，技術(shù)進(jìn)步加快，冶金廠通過(guò)技術(shù)引進(jìn)與自身不斷研究努力，制成達(dá)到或接近世界水平新產(chǎn)品，創(chuàng)造出了不凡的業(yè)績(jī)。

上海冶金礦山機(jī)械廠的安全生產(chǎn)標(biāo)語(yǔ)。

時(shí)過(guò)境遷。如今，停工廢置的老廠房與周?chē)�的繁華街區(qū)格格不入，空蕩蕩的機(jī)械制造廠房只剩下今非昔比的回響。如何讓老廠房如何煥發(fā)新的活力?通過(guò)歷時(shí)一年的篩選和調(diào)查，仲量聯(lián)行在項(xiàng)目前期選址階段，協(xié)助ufc(終極格斗冠軍賽)與老廠房所在的上海靜安新業(yè)坊項(xiàng)目達(dá)成合作。

上海冶金礦山機(jī)械廠的生產(chǎn)景象。

老廠房脫胎換骨 成格斗訓(xùn)練中心新家

ufc全球總部位于美國(guó)拉斯維加斯，世界上第一個(gè)綜合格斗研究、創(chuàng)新和訓(xùn)練中心即開(kāi)設(shè)在此。

建成后的ufc(終極格斗冠軍賽)精英訓(xùn)練中心(上海)，占地面積是其美國(guó)總部的三倍，已晉升為全球最大的綜合格斗專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練中心，為中國(guó)及亞洲綜合格斗運(yùn)動(dòng)員提供世界領(lǐng)先的訓(xùn)練場(chǎng)所。

仲量聯(lián)行為ufc項(xiàng)目落戶(hù)上海提供了全程的房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。上海城市核心區(qū)域可開(kāi)發(fā)土地稀缺，存量工業(yè)物業(yè)的再開(kāi)發(fā)已成為上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)之一。靜安新業(yè)坊項(xiàng)目保留完好的工業(yè)廠房在空間構(gòu)造和建筑風(fēng)格上充分滿(mǎn)足ufc精英訓(xùn)練中心的功能定位和運(yùn)營(yíng)要求。同時(shí)，靜安新業(yè)坊也是靜安區(qū)提出“一軸三帶”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略后，推出的第一個(gè)大型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，該項(xiàng)目本身的市場(chǎng)定位也與ufc發(fā)展戰(zhàn)略不謀而合。

煥然一新的廠房，變身為設(shè)施齊全的綜合格斗專(zhuān)項(xiàng)訓(xùn)練中心。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張靜表示，優(yōu)質(zhì)的工業(yè)改造項(xiàng)目憑借自身空間結(jié)構(gòu)的獨(dú)特性和相對(duì)較低的租金成本，得到了越來(lái)越廣泛的市場(chǎng)關(guān)注，尤其是創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、tmt(科技、媒體和通信)、電子競(jìng)技等相關(guān)產(chǎn)業(yè)租戶(hù)的青睞。仲量聯(lián)行華東區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊希望這一新址可以成為中國(guó)首位ufc冠軍誕生的搖籃，也希望能夠在這里讓文化、體育、科技以及經(jīng)濟(jì)互相交融，打造出一個(gè)國(guó)際文化體育融合的中心。

(關(guān)鍵字：格斗 上海)