北京市社會科學(xué)院昨日發(fā)布《北京藍(lán)皮書——北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告》。藍(lán)皮書預(yù)測，2014年北京地區(qū)產(chǎn)生總值增長率將較2013年略有下滑，達(dá)到7.6%。北京商品房價(jià)將繼續(xù)維持高位震蕩小幅上漲姿態(tài)，但漲幅應(yīng)略低于2013年。

報(bào)告稱，2013年，在世界經(jīng)濟(jì)溫和復(fù)蘇，國內(nèi)政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)向?yàn)橹馗母�、穩(wěn)增長的大背景下，北京經(jīng)濟(jì)克服了房、車限購以及貨幣緊縮等不利影響，實(shí)現(xiàn)了較低通脹水平下的平穩(wěn)增長。北京社會消費(fèi)品零售額實(shí)現(xiàn)8375.1億元，同比增長8.7%。

藍(lán)皮書預(yù)測，如果國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境不發(fā)生重大趨勢性逆轉(zhuǎn)，如果北京房、車限購等各項(xiàng)政策不發(fā)生大的改變，預(yù)計(jì)2014年北京地區(qū)產(chǎn)生總值增長率將較2013年略有下滑，達(dá)到7.6%。

在分析與展望北京房地產(chǎn)走勢時(shí)，藍(lán)皮書指出，截至2013年11月，無論是新建商品住宅還是二手房，其價(jià)格指數(shù)均呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢，原因主要在于商品住宅用地供給不足，導(dǎo)致地價(jià)攀升，樓面地價(jià)上升導(dǎo)致預(yù)期房價(jià)上漲，從而帶動(dòng)周邊區(qū)域房價(jià)上漲。

去年10月出臺的自住型商品房對剛性需求具有巨大的吸引力，但總共2萬套的供給僅僅是杯水車薪。2014年計(jì)劃提供5萬套自住型商品房，預(yù)計(jì)仍然會供不應(yīng)求。從需求來看，對商品住宅的剛性需求仍然會不斷增長，但隨著政府在保障性住房方面不斷擴(kuò)大供給，預(yù)計(jì)對商品住宅的剛性需求不會太快。

藍(lán)皮書預(yù)測，只要國際國內(nèi)宏觀形勢不出現(xiàn)大的有悖于預(yù)計(jì)的變故，只要政府在土地供給制度和供給方式方面沒有太大的根本性改變，只要北京市嚴(yán)格限購政策仍然持續(xù)不斷，只要貨幣政策不會突然轉(zhuǎn)向?qū)捤�，預(yù)計(jì)2014年北京商品房價(jià)格將繼續(xù)維持高位震蕩小幅上漲姿態(tài)，但漲幅應(yīng)略低于2013年。

(關(guān)鍵字：北京 北京商品房)