綜合媒體報(bào)道，“總體來(lái)看房貸額度非常緊”“放款需要排隊(duì)”“至少等半年以上”……日前，記者通過(guò)走訪(fǎng)和致電北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市多家國(guó)有行、股份行及城商行分支行，發(fā)現(xiàn)一線(xiàn)城市房貸市場(chǎng)的“降溫”持續(xù)演進(jìn)：銀行房貸額度緊張、貸款周期較此前有所拉長(zhǎng)等現(xiàn)象普遍存在，同時(shí)，銀行對(duì)首付資金來(lái)源和資質(zhì)審批更加嚴(yán)格。

去年底，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)決定建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，即要求中資法人銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，其房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限。

在監(jiān)管要求約束下，上市銀行的涉房類(lèi)貸款占比已呈現(xiàn)穩(wěn)步下降趨勢(shì)。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，截至8月29日，33家披露半年報(bào)的A股上市銀行中，房地產(chǎn)貸款占比相比2020年末有所下降的有23家；個(gè)人住房貸款占比相比2020年末有所下降的有19家。

(關(guān)鍵字：房貸)