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根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布的數(shù)字，6月，國(guó)內(nèi)十大城市綜合指數(shù)(新房)平均環(huán)比連續(xù)7個(gè)月下跌后首次上漲。7月，央行再度降息，房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的消息不時(shí)傳出。令人警醒的是，與房地產(chǎn)及建筑市場(chǎng)密切相關(guān)的鋼材、水泥、陶瓷、防水等行業(yè)，從2012年年初以來(lái)，價(jià)格已陰跌半年之久。其中，鋼材、水泥的價(jià)格，已經(jīng)跌至2007年的水平。唯一不同的是：2007年的建材市場(chǎng)，處于向上的行情，今年則恰恰相反。價(jià)格下跌與產(chǎn)能過(guò)剩同時(shí)出現(xiàn)，2012年下半年的建材市場(chǎng)走向，仍難以樂觀。
冰冷的鋼市
鋼材商進(jìn)貨量減七成
7月11日，武漢烽火鋼材市場(chǎng)。主營(yíng)螺紋鋼的曾老板無(wú)聊地在商鋪里玩QQ游戲�？吹搅嘀挠浾咦呱锨叭ィH為熱情。問清記者來(lái)意后，談及螺紋鋼行情，曾老板轉(zhuǎn)而大倒苦水。
曾老板的店面當(dāng)日出貨價(jià)不到4000元/噸。半年前，這個(gè)價(jià)格是4400元左右。她告訴記者，半年來(lái)出貨量比往年同期減少了七成左右，螺紋鋼價(jià)格也是一路下跌，“每次跌個(gè)二三十元，無(wú)休無(wú)止。”而在2008年和2009年，建筑用主流螺紋鋼材料價(jià)格曾經(jīng)達(dá)到5500元/噸。因?yàn)閾?dān)心壓貨受損，曾老板半年來(lái)已大幅減少進(jìn)貨量。
不遠(yuǎn)處經(jīng)營(yíng)腳手架管的黃姓老板告訴記者，他店中腳手架管的銷量，今年以來(lái)減少了一半以上。至于價(jià)格，“去年可以賣到5000元/噸，現(xiàn)在，不到4000元”。
不僅是建筑用鋼。市場(chǎng)內(nèi)主營(yíng)板材的老板黎鴻飛對(duì)記者稱，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)極為清淡。2008年他一年的進(jìn)貨量約為1000萬(wàn)元，但今年恐怕300萬(wàn)元都不到。冷軋板最高時(shí)賣到6700元/噸，目前4900元/噸。黎老板直嘆生意難做。
7月12日，“我的鋼鐵網(wǎng)”發(fā)布的當(dāng)日鋼材指數(shù)顯示，國(guó)內(nèi)鋼材現(xiàn)貨市場(chǎng)盤整下跌的趨勢(shì)仍在加劇。繼11日沙鋼下調(diào)螺紋鋼等70-100元/噸后，12日寶鋼宣布下調(diào)冷熱軋板卷、電工鋼等品種200-500元/噸不等。“市場(chǎng)悲觀情緒愈加濃厚。”鋼材行業(yè)分析師黃家豪說(shuō)。
據(jù)黃家豪回憶，從2011年9月13日開始，國(guó)內(nèi)鋼材市場(chǎng)經(jīng)歷了一波觸目驚心的下跌，到當(dāng)年10月21日為止，一線市場(chǎng)螺紋鋼每噸下跌幅度達(dá)到520元。2012年年關(guān)過(guò)后，鋼材市場(chǎng)曾有過(guò)小幅反彈，誰(shuí)知從4月中旬開始一路陰跌，至今未息。鋼材市場(chǎng)目前的價(jià)格，已經(jīng)回歸到了2007年9月時(shí)的價(jià)位。
“關(guān)鍵在于兩者處于不同的周期。2006年—2008年時(shí)鋼材市場(chǎng)的上漲周期，而當(dāng)前則是持續(xù)下跌的周期。我們認(rèn)為，目前的價(jià)格還不是最低。”
雪上加霜的是，目前正處全國(guó)高溫，同時(shí)南方陰雨天氣較為頻繁，影響工程開工率。這種情況下，鋼材市場(chǎng)的冰冷狀態(tài)，暫時(shí)無(wú)望緩解。
水泥商成批退出
去年11月行情大逆轉(zhuǎn)
光谷關(guān)山五角塘，曾經(jīng)是一個(gè)水泥銷售商扎堆的地方。但細(xì)心的當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)現(xiàn)，那五六家整天灰塵彌漫的水泥店，最近都消失了。
實(shí)際上，即便是在一兩年前，武漢的很多小巷都能發(fā)現(xiàn)經(jīng)銷水泥的店面。但是現(xiàn)在，城區(qū)里的水泥銷售點(diǎn)已經(jīng)變得非常稀有。隨著水泥價(jià)格的下滑，水泥小老板們正在成批地退出。
在武漢做了10年水泥生意的程曉柯告訴記者，從去年11月以來(lái)，市場(chǎng)上的普通建筑水泥價(jià)格每噸已經(jīng)跌去了100多元，從400元出頭的高點(diǎn)，回歸到300元以下。程老板稱，在很多中型水泥廠，目前230元/噸也能拿到貨。這樣的價(jià)格，已經(jīng)低于2007年的行情了。
水泥價(jià)格的回落，早有預(yù)兆。
中國(guó)建筑材料聯(lián)合會(huì)剛剛發(fā)布的今年1—5月水泥行業(yè)運(yùn)行情況表明，截至去年年底，全國(guó)水泥生產(chǎn)能力已經(jīng)接近29億噸，高出實(shí)際市場(chǎng)需求約25%。“水泥產(chǎn)能總量過(guò)剩，已是絕對(duì)性的、全局性的問題”。
湖北水泥協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李燕萍女士告訴記者，僅在湖北所處的長(zhǎng)江沿線一帶，今年上半年水泥產(chǎn)能就新增加了2000萬(wàn)噸。而湖北全省的水泥產(chǎn)能不過(guò)一年8000萬(wàn)噸的規(guī)模。“水泥市場(chǎng)壓力巨大，且水泥存放期只有3個(gè)月，一旦壓庫(kù)，要么停產(chǎn)，要么殺價(jià)。”李燕萍說(shuō)。
值得注意的是，就在今年4月，湖北建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益結(jié)束了自2008年以來(lái)連續(xù)4年的增長(zhǎng)，首現(xiàn)全行業(yè)利潤(rùn)下降。其中，利潤(rùn)降幅最大的行業(yè)就是水泥，增長(zhǎng)率為-42.76%。
“脆弱”的陶瓷
產(chǎn)能過(guò)剩早成業(yè)內(nèi)共識(shí)
去年陶瓷面磚的殺價(jià)之猛，現(xiàn)在想起來(lái)仍讓業(yè)內(nèi)人士覺得心寒。去年底，我省陶瓷當(dāng)陽(yáng)產(chǎn)區(qū)最困難的時(shí)候，只有50%的產(chǎn)能在運(yùn)轉(zhuǎn)。常用陶瓷產(chǎn)品如300×650mm面磚，最低價(jià)格一度逼近1.5元/塊。“今年上半年陶瓷價(jià)格略有回升，但也只是2007年的光景。”湖北省陶瓷工業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副秘書長(zhǎng)譚友堂在接受采訪時(shí)說(shuō)。
記者了解到，從2007年以來(lái)，廣東佛山等地的陶瓷產(chǎn)業(yè)開始加速向湖北轉(zhuǎn)移。鄂東的蘄春、黃梅以及鄂西的當(dāng)陽(yáng)等地，陶瓷業(yè)迅猛發(fā)展。目前，全省僅瓷磚產(chǎn)量已經(jīng)突破3億平方米，位居全國(guó)第七。
然而，與水泥相比，國(guó)內(nèi)陶瓷產(chǎn)業(yè)的過(guò)剩有過(guò)之而無(wú)不及。據(jù)了解，1997年全國(guó)的陶瓷磚產(chǎn)量，尚只有18.42億平方米，十幾年來(lái)這個(gè)數(shù)字一路狂奔，目前已經(jīng)超過(guò)90億平方米，其結(jié)果是：人均瓷磚消費(fèi)量竟然高達(dá)5.91平方米！
水泥在殺價(jià)，陶瓷更需要?dú)r(jià)。以中小規(guī)模企業(yè)為主的業(yè)態(tài)，殺起價(jià)來(lái)比起水泥產(chǎn)業(yè)更加痛快。
譚友堂告訴記者，以我省為例，目前規(guī)模以上(年產(chǎn)值5000萬(wàn)元)企業(yè)大約有30家，但最大的企業(yè)也不過(guò)過(guò)億的規(guī)模，其余規(guī)模以下的企業(yè)估計(jì)上百家。這樣小而散的行業(yè)格局，造成同質(zhì)化嚴(yán)重。再加上鄰省的同行沖擊，省內(nèi)陶瓷業(yè)在當(dāng)前的市場(chǎng)大勢(shì)下顯得尤為脆弱。
值得注意的是，當(dāng)前建材行業(yè)遭遇的價(jià)格寒流，似乎并未減緩社會(huì)資本進(jìn)入的步伐。據(jù)湖北省建材工業(yè)協(xié)會(huì)秘書處最新發(fā)布的報(bào)告，今年上半年，湖北建材工業(yè)投資仍然保持著高速增長(zhǎng)，前5個(gè)月同比增長(zhǎng)38.78%，超過(guò)全國(guó)建材工業(yè)投資平均增速18個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)了解，其中的重要原因是沿海省份產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移仍處在高峰時(shí)期，尤其是石材和陶瓷工業(yè)在湖北投資項(xiàng)目明顯增加。
“傳統(tǒng)建材價(jià)格何時(shí)觸底，目前仍無(wú)定論。但價(jià)格下行逼迫市場(chǎng)淘汰落后產(chǎn)能，提高行業(yè)技術(shù)附加值，推動(dòng)行業(yè)重組，未必不是一件好事。”湖北建材協(xié)會(huì)的一位專家稱。
